Progetto approvato per villetta panoramica con giardino a Sanremo frazione Coldirodi A Coldirodi, frazione panoramica di Sanremo, proponiamo un terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di una villetta moderna. Situata in una delle zone più affascinanti della Riviera di Ponente, questa proprietà offre una vista unica sul mare e sul golfo di Sanremo, combinando tranquillità e vicinanza ai principali servizi. Descrizione del progetto La villetta si sviluppa su due livelli collegati sia da scale interne che esterne, per garantire massima praticità e flessibilità negli spazi. Piano Terra Ampio open space che costituisce la zona giorno, progettato per offrire luminosità grazie a grandi vetrate esposte a sud-est. Queste aperture regalano una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante. All’esterno, un curato giardino pianeggiante con terrazzi, una zona pergolata ideale per relax o cene all’aperto e un’area dedicata al parcheggio auto con ingresso pedonale e carraio. Piano Seminterrato La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, dotata di una grande porta-finestra che offre anch’essa una splendida vista sul mare. Completano il piano un bagno moderno e un disimpegno con vano scala che collega i due livelli interni. Esternamente, un secondo giardino vivibile con accesso indipendente, perfetto per garantire privacy e funzionalità. Spazi esterni personalizzabili I giardini della proprietà, collegati da una scala esterna, offrono ampie possibilità di personalizzazione. È possibile attrezzarli con aree relax, zone verdi e persino una piscina panoramica, rendendo la villetta ancora più esclusiva e funzionale. Posizione strategica A pochi minuti dal centro di Sanremo e vicina al casello autostradale, la proprietà vanta un accesso comodo e pianeggiante direttamente dalla strada comunale. Ottima l'esposizione al sole che abbraccia la proprietà dall'alba al tramonto. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa moderna e personalizzabile, con spazi aperti e una vista impareggiabile sul mare. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa opportunità unica! Superficie terreno 450mq Superficie comm.le totale 80 mq Richiesta ribassata da 88.000€ a 78.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno

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