A Pugliola, uno dei borghi più panoramici sopra Lerici, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca una base confortevole vicino al mare, con in più il vantaggio di una gestione energetica moderna ed economica. La casa si trova al primo piano rialzato di una piccola palazzina e colpisce fin da subito per la sua luminosità e per l’aria fresca che arriva dalla collina. Grazie all’impianto fotovoltaico di ultima generazione, già attivo e installato sul tetto con esposizione est/ovest, è possibile azzerare i consumi energetici, rendendo questa soluzione perfetta come casa vacanza sostenibile o come investimento turistico. Sono già stati realizzati due interventi importanti: il rifacimento dell’impianto elettrico e la completa ristrutturazione di uno dei due bagni, che oggi presenta uno stile attuale e funzionale. L’appartamento risulta asciutto, ben esposto e con soffitti alti che amplificano la sensazione di spazio. Distribuzione interna Ingresso ampio Cucina abitabile con balcone verandato Soggiorno luminoso Due camere matrimoniali Due bagni Due balconi Sottotetto sfruttabile Parcheggi liberi a pochi passi La posizione è uno dei suoi punti di forza: Lerici si raggiunge in 2 minuti in auto, in 15 minuti a piedi oppure comodamente in 7 minuti con l’autobus. Un dettaglio prezioso per chi desidera una casa vicino alle spiagge senza rinunciare alla tranquillità di un borgo più alto. Idee di valorizzazione: open space e arco in sasso per un tocco ligure La disposizione regolare degli ambienti offre la possibilità di reinterpretare facilmente gli spazi. Una delle idee più interessanti è la creazione di un open space all’ingresso, unendo cucina e soggiorno per dare vita a una zona giorno ampia, luminosa e più conviviale. Per dare carattere al passaggio verso la zona notte, è stata immaginata l’installazione di un muro in sasso con arco, ispirato alle architetture liguri. Un dettaglio semplice ma d’effetto, capace di scaldare l’atmosfera e rendere gli ambienti più accoglienti. L’attuale zona giorno si presta inoltre a diventare una zona notte riservata, ottenendo una divisione degli spazi più moderna e funzionale. Per aiutarti a visualizzare queste possibilità, aggiungiamo: la planimetria dell’attuale distribuzione, uno schizzo illustrativo che mostra l’idea del muro in sasso con arco. Non sono progetti tecnici, ma spunti per vedere il potenziale della casa e immaginarla già trasformata secondo il proprio stile. Richiesta: 185.000 €

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