ESCLUSIVA - CASA facile Questo immobile rappresenta per me molto più di una semplice unità abitativa: è un progetto che ho visto nascere, che ho personalmente tracciato in cantiere e seguito con cura in ogni fase costruttiva, dalla posa delle fondamenta fino alla consegna finale. Ogni scelta tecnica, ogni dettaglio architettonico, ogni finitura porta con sé la precisione e la passione che da sempre metto nel mio lavoro. Oggi, a distanza di anni, questo immobile è pronto ad accogliere un nuovo proprietario. Perché una casa non è fatta solo di muri, ma di vissuti, emozioni e nuove storie da costruire.🥹 Se desideri un'abitazione realizzata con attenzione e competenza, questa è l’occasione ideale. Se desiderate che vi racconto la sua storia venite a visitarla sarò lieto di accompagnarvi perchè: La tua casa in Riviera dei fiori la trovi da CASA facile...la CASA da chi sa come si fa Bilocale con giardino e terrazzo a Sanremo in elegante complesso immobiliare In posizione panoramica e tranquilla, all’interno dell’esclusivo Residence Modus Vivendi di Sanremo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale con terrazzo e giardino di proprietà, ideale come casa vacanze o soluzione d’investimento. L’immobile è situato in un contesto di pregio, immerso nel verde e dotato di tutti i comfort di una moderna struttura residenziale. Un ambiente progettato per offrire privacy, relax e qualità della vita a pochi minuti dal centro città e dalle spiagge. L’immobile è inoltre privo di barriere architettoniche grazie agli ampi ascensori che collegano l’appartamento al box auto e alla hall del complesso. Suddiviso in: Ingresso, soggiorno con ampio angolo cottura, camera con cabina armadio, disimpegno e locale igienico con doccia. Esternamente un ampio terrazzo di 12mq e un giardino da 18mq . Completa la proprietà un grande box auto. Il bel terrazzo e il giardino sono l'ideale per vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori. Le finiture interne sono curate e di buon livello: serramenti scorrevoli in doppio vetro, cassonetti coibentati, ringhiere in cristallo e alluminio, impianti insonorizzati, riscaldamento autonomo con termoconvettori elettrici. L’immobile viene ceduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito fino a 6 posti letto. Attualmente l’unità è inserita in una RTA (Residenza Turistico Alberghiera), il che comporta l’acquisto esclusivamente come seconda casa, senza possibilità di trasferire la residenza anagrafica. Tuttavia, sono in corso le pratiche per la rimozione definitiva del vincolo RTA, che renderanno l’immobile totalmente libero sotto il profilo urbanistico, con un conseguente aumento del valore patrimoniale nel medio periodo. Formula di investimento: Ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito, grazie al microclima straordinario di Sanremo (circa 3.000 ore di sole annue) e alla presenza di eventi di rilevanza internazionale durante tutto l’anno. La società di gestione interna offre un servizio completo per la messa a reddito dell'immobile: accoglienza ospiti, gestione burocratica, pulizie e assistenza. Rendita trimestrale garantita nei periodi in cui l’immobile non è utilizzato dal proprietario. Report superfici: Calpestabile appartamento 37 mq Terrazzo 12 mq Giardino 18 mq Box auto 26 mq Superficie commerciale 52 mq Richiesta 153.000€ I.P.E. G 200,00 Kw/mq anno ******************************************************************************************************* 🏡 CASA facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA! 🏡 🔑 Esperienza, professionalità e strategie su misura per il tuo immobile 📞 Contattaci oggi stesso! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166 VENDERE CASA: Massimo valore, minima preoccupazione Affidandoti a CASA Facile, il tuo immobile sarà gestito con la massima competenza per garantire una vendita rapida, sicura e al miglior prezzo. 🔹 Valutazione precisa e strategica – Per ottenere il massimo valore di mercato e vendere in tempi brevi. 🔹 Presentazione impeccabile – Foto professionali, video e tour virtuali per valorizzare al meglio l'immobile. 🔹 Documentazione verificata – Per una transazione senza intoppi e senza sorprese. 🔹 Annunci performanti – Ottimizzati per avere la massima visibilità e attrarre gli acquirenti giusti. 🔹 Assistenza completa – Ti accompagniamo in ogni fase, dalla preparazione dell’immobile fino al rogito. 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