Soleggiatissimo appartamento di 201 mq adiacente Albaro (senza significative barriere architettoniche), situato in contesto residenziale privato nel quale si accede tramite un elegante cancello automatico con telecomando, comodo per i numerosi posti auto condominiali ideali per il secondo mezzo; Un ampio ed esclusivo box auto di 16 mq ( altezza 3 m) conferisce alla proprietà una comodità unica ( dato l'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore). Al piano inferiore, l'ingresso vivibile ti accoglie in un doppio elegante salone comprensivo di sala da pranzo, perfetto per momenti di relax e convivialità; Una seconda sala da pranzo è adiacente ad un cucinino funzionale, collegato ad un bagno di servizio adibito a lavanderia; Una comodissima veranda si affaccia su un enorme terrazzo e giardino, ideale per pranzi all'aperto e attività ricreative o semplicemente per rilassarsi in piena tranquillità. Al piano superiore abbiamo un secondo ingresso (agevolando decisamente un eventuale frazionamento), il quale porta ad un'ampia zona notte, composta: da due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, due balconi, i doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono comfort e praticità. Un ripostiglio attrezzato aggiunge ulteriore funzionalità. Completa la proprietà un box di 16 mq con possibilità di parcheggiare sia grande auto e moto (altezza 3 m) più una spaziosa cantina; Segnaliamo un' importante informazione: il tetto è stato completamente rifatto e pagato dai proprietari. Un'ottima esposizione a sud-ovest assicura sole e luce naturale tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort desiderabili immerso nella tranquillità! Classe energetica F 119,71 kwh/m2 anno Richiesta € 575.000,00 inclusi nel prezzo box e cantina! Un'occasione da non perdere! Agenzia immobiliare sedim s. a. s. Tel. 010/55.38. 555 cell. 349/11.29. 257. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile? …si, noi possiamo! gli unici in liguria ad offrirti l'esclusivo “servizio oltre vendita” 1. Sicurezza: richiesta dati completa del cliente, ancor prima di fissare l'appuntamento nella vostra casa, per la massima sicurezza; un servizio unico che non ha prezzo... Per te e la tua famiglia! 2. Valutazioni: utilizzando l'incremento di valore dettato dal nostro esclusivo “servizio oltre vendita”. 3. Totale disponibilità: funzionari sempre disponibili, su appuntamento! (sabato e domenica inclusi). 4. Frazionamenti: studi di fattibilita' in tempi brevissimi per valorizzare al meglio e ottenere la miglior cifra dal tuo immobile, asservendo box auto, nostra esclusiva. 5. Tranquillita': proponiamo soluzioni realizzabili subito, avvalendoci dei migliori architetti, notai e professionisti. 6. Professionalita': valutazioni e/o perizie legali asseverate per pratiche personali o legali. 7. Valorizzazione: del tuo immobile prestigioso, creando planimetrie arredate e in 3d con varianti visibili simultaneamente su 8 portali immobiliari italiani e su 29 internazionali. 8. Serenita': oltre 1.200 vendite concluse in 32 anni di lavoro, con più di 2.000 clienti soddisfatti!

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